Konut, ticari mülk, fabrika veya arsa gibi tüm niteliklerdeki taşınmazlarınız için güncel piyasa koşullarına uygun kira değer tespiti işlemleri yapılmaktadır. Profesyonel kira ekspertizi; mülkünüzü en doğru bedel üzerinden kiraya vermenizi, kiralama aşamasında hak kaybına uğramamanızı ve olası kira tespit davalarında bilimsel bir dayanak oluşturmanızı sağlar.
Kira değerleme sürecinde analiz ettiğimiz temel kriterler şunlardır:
-
Emsal Karşılaştırma Analizi: Bölgedeki benzer nitelikli taşınmazların güncel kiralama verilerinin ve arz-talep dengesinin detaylı incelenmesi.
-
Konum ve Şerefiye Değerlemesi: Taşınmazın ulaşım akslarına, ticari merkezlere ve sosyal donatılara yakınlığının kira bedeline etkisi.
-
Kira Tespit Davalarına Hazırlık: Mevcut kiracı ile yaşanan uyuşmazlıklarda, mahkemelerde delil niteliği taşıyabilecek standartlarda objektif raporlama.
-
Yıllık Artış ve Getiri Analizi: Mülkün amortisman süresi ve yatırım geri dönüş oranı üzerinden ideal kira projeksiyonlarının oluşturulması.
