İmarlı arsalar ve imarsız araziler (tarla, bağ, bahçe vb.), konumu ve yasal statüsü gereği çok yönlü bir inceleme gerektirir. Çizgi Gayrimenkul Değerleme olarak; ham arazi aşamasından nitelikli imarlı arsa aşamasına kadar her türlü taşınmaz için SPK lisanslı uzmanlarımızla bilimsel değer tespiti yapıyoruz.
Değerleme sürecinde analiz ettiğimiz temel faktörler:
-
İmar Durumu ve Teknik Analiz: Mevcut imar hakları, emsal (KAKS), çekme mesafeleri ve yapılaşma koşullarının değere etkisi.
-
En Yüksek ve En İyi Kullanım Analizi: Arsanın hukuki ve teknik olarak üzerine inşa edilebilecek en karlı proje potansiyelinin belirlenmesi.
-
Lokasyon ve Çevre Gelişimi: Bölgedeki altyapı projeleri, ulaşım aksları ve kentsel gelişim yönüne göre değer projeksiyonu.
-
Hukuki Durum ve Kısıtlamalar: Taşınmaz üzerindeki şerh, beyan, ipotek veya sit alanı gibi mülkiyet haklarını kısıtlayan unsurların incelenmesi.
