Veraset yoluyla intikal eden taşınmazların hak sahipleri (varisler) arasında adil, şeffaf ve bilimsel yöntemlerle paylaştırılması, olası aile içi ihtilafların önlenmesi açısından kritik önem taşır. SPK lisanslı uzman kadromuzla; miras kalan konut, arsa, ticari mülk veya sanayi tesislerinin güncel piyasa rayiç değerlerini ve hukuki durumlarını tespit ederek tarafsız ekspertiz raporları hazırlıyoruz.
Miras paylaşımı değerleme sürecinde sunduğumuz profesyonel çözümler:
-
Güncel Piyasa Rayiç Değer Tespiti: Taşınmazların işlem tarihindeki gerçek pazar değerinin, emsal karşılaştırma ve gelir analizi yöntemleriyle belirlenmesi.
-
Hukuki ve Teknik Durum Analizi: Tapu kayıtları üzerindeki şerh, beyan, ipotek veya imar kısıtlamalarının incelenerek değer üzerindeki etkilerinin raporlanması.
-
Hisseli Taşınmaz Analizi: Çok ortaklı mülklerde hisse değerlerinin hesaplanması ve izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları öncesi hazırlık raporları.
-
Eşit Paylaşım ve Taksim Danışmanlığı: Farklı nitelikteki birden fazla taşınmazın, varisler arasında toplam değer bazında adil bir şekilde paylaştırılması için matematiksel modelleme.
